OFICINA NOTARIAL

buenos días, se entiende que es solo en los supue...

2012-06-04T13:55:38.582+02:00

buenos días,

se entiende que es solo en los supuestos de traspasos de activos financieros o inmobiliarios como consecuencia de operaciones de saneamiento y reestructuración de entidades financieras.

o es aplicable a todas las subrogaciones, novaciones, etc

Tenemos lo que nos merecemos. En muchas notarias e...

2012-06-03T11:07:14.330+02:00

Tenemos lo que nos merecemos. En muchas notarias el notario tiene comprado al oficial, que es el que se supone que tiene voz para hablar y defender a sus compañeros, pero que pasa, el notario nos baja el sueldo, nos trata casi como "a basura" esta en su despacho y nos llama a voces y casi se rie en nuestra cara..y el oficial que hace ? mirar para otro lado, y a los empleados como yo que llevo 26 años en la Notaría (Notaría a la que he dado casi la vida) hechando horas a montones sin ser remuneradas, lo unico que podemos hacer es callar, porque si hablas te puedes ver en la calle o cuando se jubile tu jefe el que venga nuevo no te coja y te ves en la fila del paro.

SI HUBIERA EN LAS NOTARIAS UN MEDIDOR DE OXIGENO, ...

2012-06-01T18:06:25.582+02:00

SI HUBIERA EN LAS NOTARIAS UN MEDIDOR DE OXIGENO, NOS COBRARÍAN HASTA POR RESPIRAR. ¿habéis observado el tipo de letra que ponen en las minutas?. La más grande, como cobran por folios... que verguenza

Buenos días: En respuesta al coste de unas capitul...

2012-05-30T14:10:59.130+02:00

Buenos días:
En respuesta al coste de unas capitulaciones matrimoniales previas al matrimonio, el arancel sí son 30,05 euros, pero también se cobra las copias autorizadas, que se hacen una para cada cónyuges, copias simples, el papel, sellos, etc. Con todo ello le puede salir la escritura sobre 60, 70 euros.

¿Me pueden informar sobre los honorarios correspon...

2012-05-29T12:52:57.468+02:00

¿Me pueden informar sobre los honorarios correspondientes a una póliza en la que dos personas afiancen a una sociedad que, en escritura independiente, nova un préstamo hipotecario de 444.000 € y amplía el capital en 1.600 €? Estas dos personas ya firmaron otra póliza de afianzamiento cuando se constituyó el préstamo.
Muchas gracias y un saludo

Hola, en los aranceles aquí publicados veo: e) Cap...

2012-05-28T21:12:37.540+02:00

Hola, en los aranceles aquí publicados veo:
e) Capitulaciones matrimoniales: 30,05 €

Serían Capitulaciones previas al matrimonio, pero sin embargo cuando pregunto en algún notario me han dado importes entre 60 y 70€. Al preguntar si esa tarifa está regulada, me dicen que si que correponde con lo que me están dando.

¿Estoy calculando algo mal?

Gracias

Puede una gestoría negarme a dar los datos de la n...

2012-05-25T04:18:20.557+02:00

Puede una gestoría negarme a dar los datos de la notaria con la que trabaja, porque la gestoría me comenta que por una aceptación y adjudicación de herencia con un valor total de los bienes de 45.000 se dicen que habrá que pagar al notario unos 4000 euros más los gastos de la gestoría, por lo que solicito hablar directamente con la notaría que ya ha iniciado a elaborar la escritura, para comprobar realmente cuál es su minuta?

He adquirido dos solares propiedad de una junta ve...

2012-05-25T01:49:52.036+02:00

He adquirido dos solares propiedad de una junta vecinal, en publica subasta, cada solar fue adjudicado en 5265,00, y el notario los redalizo en una sola escritura, por la que me pasa una minuta de 564,70 euros mas IVA con el siguiente desglose
Derechos 171,28
1 Copias autorizadas 70,62
1 Copias autorizadas Elec69,12
2 Copias simples 43,27
86 Timbres Matriz y autorizados 12,92
72 Timbres Simples 2,16
62 Exceso de caras 186,31
3 Testimonios 9,02
Lo que pongo aparte no esta sujeto a iva pero mi pregunta es Las copias autorizadas Electronicas son realmente necesarias, dos copias simples ¿para que?, y el exceso de caras 62 folios son necesarios y no se deverian facturar a partir del duodecimo a la mitad.
Al estar en una sola escritura, no se deverian facturar los aranceles por el total de los solares.
Gracias de antemano y un Saludo.

Normalmente esas minutas hechas son un atentado co...

2012-04-28T12:14:46.464+02:00

Normalmente esas minutas hechas son un atentado contra el derecho del mas ddbil

Perdone sr. yo soy oficial y licenciado en derecho...

2012-04-28T12:12:18.789+02:00

Perdone sr. yo soy oficial y licenciado en derecho y si un cliente firma las burradas juridicas de las minutas hechas que recibimos en Notaria sin previo control del notario y su oficial firmaria su ruina. sobre todo a efectos fiscales y de seguridad juridica

Estoy en la misma situación que el comentario 1, e...

2012-04-16T22:50:41.761+02:00

Estoy en la misma situación que el comentario 1, el notario tampoco nos avisó de este tema y también nos ha pillado por sorpresa. ¿Podemos reclamar al notario su no advertencia?

Gracias

gdolz@hotmail.com

Buenos días: En respuesta a la pregunta del día 2 ...

2012-04-09T12:06:24.900+02:00

Buenos días:
En respuesta a la pregunta del día 2 de abril, le contesto que los certificados literales del Registro Civil constituyen un medio de prueba perfectamente válido a efectos de una declaración de herederos al igual que el libro de familia. Habría que estudiar el caso en concreto para saber qué documentación es necesaria para hacer la declaración de herederos y si el notario puede hacerla.
Saludos

Buenos días: En contestación a la pregunta del día...

2012-04-09T12:01:31.433+02:00

Buenos días:
En contestación a la pregunta del día 2 de abril de si es heredera abintestato y no deja ningún bien, ¿está obligada a pagar sus deudas si las dejó?. Mi respuesta es que puede renunciar a la herencia pero tiene que tener en cuenta que la renuncia de un heredero produce un acrecimiento de su parte a los demás, si son del mismo grado, “salvo el derecho de representación cuando deba tener lugar", dice el art. 922 C.c. Si no opera este derecho y el renunciante es el único de un grado, serán llamados los del grado siguiente (art. 923 C.c.).
Un saludo

Buenos días: En respuesta a la pregunta del día 2 ...

2012-04-09T11:51:23.530+02:00

Buenos días:
En respuesta a la pregunta del día 2 de abril necesitaría entender bien la operación. No se si A, B y C son dueños del pleno dominio de una vivienda o solo de la nuda propiedad. En todo caso, tenga en cuenta que para el cálculo del usufructo se utiliza la edad del usufructuario más joven y que, a efectos de minuta notarial, se cobrará una base por cada adjudicación.
Saludos

Buenos días: En contestación a la pregunta del día...

2012-04-09T11:13:35.547+02:00

Buenos días:
En contestación a la pregunta del día 1 de abril se considera una sola base por ser un solo donatario. Tanto a efectos del impuesto como a efectos de la minuta del notario se considera una sola base por los 66.000 euros.
Un saludo

Buenos días: En contestación a la pregunta del día...

2012-04-09T10:24:57.790+02:00

Buenos días:
En contestación a la pregunta del día 27 de marzo de si es correcto que el notario cobre una base por cada concepto en una escritura de aceptación de herencia, renuncia de usufructo, supervivencia y donación, mi respuesta es que sí es correcto puesto que en la misma escritura se realizan varios actos distintos aunque relacionados.
Un saludo

Vamos a extinguir el condominio de la nuda propied...

2012-04-02T22:33:08.539+02:00

Vamos a extinguir el condominio de la nuda propiedad de una vivienda con tres partícipes A, B y C. La valoración total de la vivienda es de 145.000 euros.
Los valores de cada partícipe atendiendo a su edad para el cálculo del usufructo (porcentaje de 89 menos la edad) son los siguientes respectivamente:
Nuda propiedad, 10.391,67 - 59.450 y 39.150.
Usufructo, 13.775 - 13.050 y 9.183,33.
Con el total de la nuda propiedad se quedaría A.
Con el usufructo cada uno se queda con lo que le corresponde de su participación actual.
Todos los gastos que conlleva esta operación aparecerán en escritura a cargo de B y C a partes iguales.
Quisiera, si es posible, saber a cuánto ascendería el importe de la factura a repartir entre B y C.
Porque no sería lo mismo, al hilo de la consulta anterior, una base total para los dos o la misma partida por la mitad para cada uno de B y C.
Saludos y muchas gracias

En una declaración de herederos de colaterales, me...

2012-04-02T20:36:32.827+02:00

En una declaración de herederos de colaterales, me piden libro de familia de hermanos fallecidos del difunto, para demostrar que no hay más sobrinos herederos, pero estos libros no se encuentran. ¿esto es así? ¿ no sirve todoas las partidas de nacimiento de los sobrinos?

Si es heredera abintestato y no deja ningún bien,¿...

2012-04-02T15:46:48.938+02:00

Si es heredera abintestato y no deja ningún bien,¿ está obligada a pagar sus deudas si las dejó?

Tengo que hacer una donación mía y de mi mujer en ...

2012-04-01T15:13:34.972+02:00

Tengo que hacer una donación mía y de mi mujer en gananciales a un hijo por importe de 66.000 euros en efectivo. La pregunta es: si la factuira a cargo de mi hija (sujeto pasivo) dweberá ser considerada con la escala de cantidad hasta los 66.000 € o habrán de considerarse dos escalas de 33.000 € cada una por cada donante.
En el primer caso sale mucho más barata que en el segundo.
Estimo que si el donatario tributa por lo que recibe, deberá hacerlo por una sola cantidad de 66.000 € en la escala progresiva.
Todavía no he ido al notario, pero quisiera saber su opinión de antemano, para tener una idea de costos y conveniencia o no.
Le doy las gracias ya desde ahora no por mi questión sino por las contestaciones puntuales y rápidas que veo otorga a cada cuestionante.
Aunque pongo anónimo porque no encajo o no entiendo el resto de perfiles mi nombre es Daniel.

Si en una unica escritura se hace aceptación de he...

2012-03-27T16:29:28.401+02:00

Si en una unica escritura se hace aceptación de herencia, renuncia de usufructo, supervivencia y donación,¿es correcto que se cobre arancel por cada cosa individualmente como si fueran 3 escrituras? O lo correcto seria cobrar por el monto total de las operaciones, que saldria por la mitat de precio.
Gracias

Parodojas de la vida, UGT y CCOO hacen una huelga ...

2012-03-25T17:20:19.980+02:00

Parodojas de la vida, UGT y CCOO hacen una huelga el dia 29 de Marzo, rechazando las mismas clausulas que ellos solos han firmado en nuestro Convenio Estatal.
Alegan que no se les ha consultado, como si ellos hubiesen consultado o al menos informado a nuestro colectivo cuando firmaron nuestra sentencia de muerte. Habia ordenes del gobierno suvbencionante de firmar de la forma que fuere toda clase de convenios, para evitar una huelga y despues de ocho años deprisa y corriendo, sin tener ni puta idea de nuestra profesión.
A quien a hierro mata a hierro muere

Debería de haber una ley general que obligase a lo...

2012-03-17T03:05:29.249+01:00

Debería de haber una ley general que obligase a los empresarios a q si la empresa va mal puede "meter mano" a bajadas de salario pero si la empresa supera un "x" de porcentaje de beneficio también pueda subir salarios ... sería algo más justo, pero no solo como dice el anterior comentario, acordarse cuando las cosas van mal y pagarlo con quién no debe

Buenas tardes: En la elevación a público de un cu...

2012-03-15T17:26:32.117+01:00

Buenas tardes:
En la elevación a público de un cuaderno particional se cobrará una base por cada adjudicación, igual que si se hace la partición de herencia en escritura. Evidentemente siempre es mejor acudir a un Notario para realizar el documento de aceptación y adjudicación de herencia.
Saludos

Buenas días, Se cobra lo mismo por hacer una part...

2012-03-12T12:50:45.875+01:00

Buenas días,

Se cobra lo mismo por hacer una partición de una herencia que por protocolizar un cuaderno particional privado hecho por las partes o su abogado? Parece que lo segundo lleva mucho menos trabajo que los primero.

Muchas gracias,

Jose